Os 7 Melhores Apps para Proprietários | 2026

Gerenciar imóveis para alugar envolve malabarismo com comunicações com inquilinos, cobrança de aluguéis, solicitações de manutenção e listagens de propriedades — tudo isso enquanto se tenta manter a rentabilidade. O app certo para proprietários pode transformar essas tarefas dispersas em fluxos de trabalho simplificados. Seja escolhendo uma solução existente ou criando seu próprio app personalizado, entender o que torna um software de gestão de propriedades eficaz é essencial para qualquer proprietário que deseja escalar suas operações.

Uma pesquisa independente do relatório State of App Building do App Builder Guides (fevereiro de 2026) analisou 190 threads do Reddit e mais de 150 citações de plataformas em 345 pontos de dados sem nenhum patrocínio de plataformas. Adalo ficou em primeiro lugar entre os construtores visuais para não-desenvolvedores.

O framework de pontuação do relatório ponderou cinco fatores: desempenho e velocidade do app (maior peso), transparência de preços, curva de aprendizado, capacidades da plataforma e sentimento da comunidade.

Quais Tarefas os Apps para Proprietários Executam?

Os apps para proprietários facilitam o trabalho e contribuem para um resultado financeiro mais atraente ao executar estas três tarefas principais:

1. Processos de Negócio: Um bom app para proprietários ou locação não apenas aceita pagamentos de clientes e se comunica com eles, mas também ilustra a receita que você obtém de cada propriedade. Seu app permitirá criar escalas de trabalho, folha de pagamento e outras tarefas relacionadas a RH se você tiver uma equipe.

2. Gestão de Listagens: Seu app também deve servir como uma ferramenta de marketing que exibe todos os seus imóveis para alugar. Os potenciais locatários devem conseguir ver quais propriedades estão disponíveis e todos os seus detalhes, como comodidades, número de quartos e, claro, o preço. Eles também devem conseguir entrar em contato com você diretamente pelo app.

3. Tarefas de Manutenção: Os proprietários precisam de apps que capacitem seus inquilinos a resolver problemas imediatamente. Nada é mais irritante do que um ar-condicionado que vaza água durante um verão escaldante, então os inquilinos devem conseguir reportar e resolver qualquer problema com seus aluguéis com facilidade.

Ao escolher nossos 7 melhores apps para proprietários, garantimos que cada um tivesse recursos e funcionalidades para cobrir essas três tarefas, que são cruciais para as operações de locação.

Vamos conferir nossos 7 melhores apps para proprietários!

Os 7 Melhores Apps para Proprietários

1. Adalo
2. ShowingHero
3. Tap Inspect
4. Rentberry
5. Rentmoji
6. Landlord Studio
7. DoorLoop

#1 Adalo

O que é?

Adalo é um construtor de apps no-code para web apps baseados em banco de dados e apps nativos para iOS e Android — uma versão para as três plataformas, publicada na Apple App Store e no Google Play. Esta plataforma oferece a liberdade e o poder de criar seu próprio app para proprietários, adaptado ao seu gosto preciso e refletindo sua marca, sem escrever uma única linha de código.

Ada, o construtor de IA da Adalo, permite que você descreva o que deseja e gera seu app. Magic Start cria fundações completas de apps a partir de uma descrição. Magic Add adiciona recursos por meio de linguagem natural. X-Ray identifica problemas de desempenho antes que eles afetem os usuários.

Adalo 3.0, lançado no final de 2025, oferece uma arquitetura modular que roda 3-4x mais rápido e escala para mais de 1 milhão de usuários ativos mensais sem limite superior.

Com mais de 3 milhões de apps criados na plataforma, o construtor visual da Adalo foi descrito como "fácil como PowerPoint." Os recursos de IA Builder, com lançamento previsto para o início de 2026, prometem criação e edição de apps baseadas em prompts, tornando o desenvolvimento de apps personalizados ainda mais acessível.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

Crie perfis de usuário para cada inquilino, incluindo seus contratos, históricos de pagamento e muito mais. Você também poderá aceitar pagamentos diretamente deles usando a conveniente integração Stripe da Adalo. Os registros de banco de dados ilimitados nos planos pagos significam que você pode escalar seu banco de dados de inquilinos sem se preocupar com limites de armazenamento — seja gerenciando 10 unidades ou 1.000.

Como pode ajudar com minhas listagens?

Use o template de imóveis da Adalo para listar suas propriedades. O template vem pré-carregado com tudo que você precisa para criar uma página de listagens deslumbrante. Você pode alterar o esquema de cores e o layout para corresponder exatamente às suas necessidades.

Magic Start, um dos recursos de IA da Adalo, pode gerar fundações completas de apps a partir de uma simples descrição. Diga a ele que você precisa de um app de listagem de propriedades para seu negócio de locação, e ele cria automaticamente sua estrutura de banco de dados, telas e fluxos de usuário — o que costumava levar dias de planejamento acontece em minutos.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Adalo tem um conveniente recurso de mensagens que você pode integrar ao seu app. Usar isso para conversar diretamente com os inquilinos mantém todas as suas conversas relacionadas a locação em um único lugar, para que nem você nem seus inquilinos precisem vasculhar mensagens de texto ou outros históricos de chat.

Sempre que seus inquilinos tiverem um problema de manutenção, eles podem lhe enviar uma mensagem imediatamente, e você pode encaminhar a mensagem para sua equipe de manutenção. Isso pode ajudar a resolver problemas rapidamente, mantendo seus inquilinos satisfeitos e suas propriedades habitáveis. O recurso X-Ray da plataforma identifica problemas de desempenho antes que afetem os usuários, garantindo que seu app permaneça responsivo mesmo quando seu portfólio de propriedades cresce.

Preços

Comece a usar Adalo por $36/mês. Todos os planos pagos incluem uso ilimitado sem limites de registros — sem cobranças surpresa com base em quantos inquilinos usam seu app ou quantas propriedades você lista. Esse preço previsível torna o orçamento simples em comparação com plataformas com cobranças baseadas em uso.

Para equipes migrando de fluxos de trabalho em planilhas, o SheetBridge permite usar uma Planilha Google como banco de dados relacional dentro da Adalo, conectando ferramentas familiares com capacidades nativas de app.

#2 ShowingHero

O que é?

ShowingHero é um app que permite aos proprietários simplificar a gestão de imóveis alugados automatizando tarefas e integrando vários aspectos da gestão de propriedades em uma interface amigável.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

ShowingHero tem recursos de agendamento automatizado e ferramentas de comunicação integradas. Eles permitem que você gerencie compromissos, visitas e interações com potenciais inquilinos sem muita dificuldade.

Também fornece recursos detalhados de análise e relatórios sobre determinadas propriedades, bairros e a rentabilidade de suas propriedades.

Como pode ajudar com minhas listagens?

O app permite que você crie, edite e compartilhe listagens diretamente de uma interface. Você pode fazer upload de todas as informações sobre suas listagens, como fotos, descrições e comodidades.

ShowingHero também permite que potenciais inquilinos agendem visitas diretamente pelo app, aumentando as chances de fechar locações rapidamente.

Convenientemente, tem um sistema de atualização em tempo real e notificações para notificar todos os inquilinos interessados quando uma propriedade em que estão interessados for alugada, mantendo todos informados.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Os inquilinos podem enviar solicitações de manutenção diretamente pelo app, e você pode encaminhar para o especialista de manutenção adequado. Depois de contatar uma equipe de manutenção, eles acompanharão seu trabalho e notificarão você quando o serviço estiver concluído.

O app permitirá que você registre todas as atividades de manutenção, pagamentos e documentos.

Preços

Após pagar uma taxa única de integração de $49,99, você pode listar pelo menos 4 propriedades por $26/listagem por mês. Para quem tem pelo menos 15 propriedades, ShowingHero cobra uma taxa de $23/listagem por mês.

#3 Tap Inspect

O que é?

Tap Inspect é um app móvel para proprietários que fornece e organiza inspeções de propriedades.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

Tap Inspect oferece uma abordagem estruturada e rápida para aquelas inspeções de propriedades tediosas. Ele se conecta com inspetores registrados em sua área, permitindo que você agende inspeções e receba relatórios diretamente no seu app. Você pode então compartilhar esses relatórios com inquilinos, contratados ou profissionais do setor imobiliário para mostrar que sua listagem atende aos padrões legais.

Ele automaticamente salva cada relatório na nuvem, garantindo que todos os dados sejam armazenados com segurança, bem registrados e facilmente acessíveis. Sempre que precisar produzir um relatório provando que cumpre com a legislação mais recente, você não precisará procurar freneticamente por uma pilha de papéis.

Como pode ajudar com minhas listagens?

Adicione os relatórios fáceis de entender do Tap Inspect para tornar sua listagem mais atraente. Ao detalhar as condições de suas propriedades, os potenciais locatários podem estar mais inclinados a alugar de você, sabendo que sua listagem está livre de pragas, limpa e impecável.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Sempre que houver manutenção a ser feita, Tap Inspect está à sua disposição. Basta contatar sua equipe de manutenção e deixá-los fazer upload de suas provas de trabalho (fotos, vídeos e outros documentos) direto para o app. Isso ajudará a manter um registro do histórico de manutenção de suas propriedades.

Preços

Por $150 ($7,50/serviço), você obterá 20 inspeções. Se você tem um número incrível de listagens, opte pelo plano de $90/mês — ele oferece inspeções ilimitadas.

#4 Rentberry

O que é?

Rentberry é um app completo de gestão de propriedades que oferece ferramentas para triagem de inquilinos, negociação de contratos, cobrança de aluguel e acompanhamento de manutenção.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

Rentberry centraliza todos os processos de locação iniciando contratos digitais, sistemas automáticos de pagamento e um painel abrangente que acompanha tudo, do histórico de pagamentos aos detalhes do inquilino.

Como pode ajudar com minhas listagens?

Rentberry fornece recursos robustos para aumentar a visibilidade da sua listagem e atrair inquilinos confiáveis. Rentberry permite que você liste suas propriedades diretamente e escolha entre um grupo de inquilinos interessados.

Os potenciais inquilinos podem ver as descrições da sua propriedade e até fazer tours virtuais. Os interessados podem se candidatar, e Rentberry realizará verificações de crédito e referências. Isso permite que você escolha o melhor inquilino disponível.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Quando você configura sua conta Rentberry, você pode integrá-la com fornecedores de manutenção. Os inquilinos enviarão solicitações de trabalho diretamente para o app, que irá para o fornecedor de manutenção e para você. Você poderá acompanhar o status de cada trabalho em tempo real, do pedido à conclusão.

Você poderá se comunicar com o inquilino e a equipe de manutenção para garantir que todo o trabalho seja feito corretamente.

Preços

Rentberry permite que você alugue sua propriedade gratuitamente. Mas você precisará pagar uma taxa mensal de corretor de $24,99 e uma taxa mensal de promoção de $49,99, totalizando $74,98.

#5 Rentmoji

O que é?

Rentmoji é um app para proprietários que simplifica a gestão de propriedades integrando várias funcionalidades em uma única plataforma.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

Rentmoji simplifica as operações diárias de gestão de propriedades automatizando tarefas rotineiras como cobrança de aluguel e triagem de inquilinos. Também oferece um conjunto robusto de ferramentas de relatórios financeiros, que podem gerar relatórios detalhados sobre receitas, despesas e seu resultado final.

Como pode ajudar com minhas listagens?

Faça upload de fotos e descrições detalhadas de suas propriedades e depois integre com outras plataformas de listagem como Zillow e Trulia para realmente dar exposição às suas listagens. Os potenciais inquilinos podem agendar visitas e enviar suas candidaturas diretamente do seu app.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Os inquilinos podem reportar problemas de manutenção diretamente para o app, que são então comunicados diretamente a você e às empresas de manutenção em sua área. As empresas de manutenção são verificadas e listadas no Rentmoji, então você pode esperar trabalho de alta qualidade.

Preços

Rentmoji não divulga seus preços, então você precisará contatá-los diretamente.

#6 Landlord Studio

O que é?

Landlord Studio é um app para proprietários que permite listar, gerenciar e manter suas propriedades alugadas enquanto fornece recursos de contabilidade, triagem de inquilinos e manutenção de propriedades.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

Landlord Studio integra vários aspectos da gestão de propriedades em uma única plataforma. Ele oferece um recurso automatizado de cobrança de aluguel que permite que os inquilinos paguem um depósito de segurança e o aluguel mensal. Você também pode configurar lembretes para os inquilinos quando o aluguel estiver vencendo.

Também inclui ferramentas de análise financeira que detalham sua receita e custos mensais. Você pode usar essas ferramentas para determinar se precisa aumentar sua taxa de aluguel ou se finalmente chegou a hora de vender aquela propriedade que você tem alugado por anos.

Como pode ajudar com minhas listagens?

Crie e gerencie suas listagens diretamente no app. Em seguida, use as integrações do Landlord Studio com Hotpads, Zillow, Zumper e Trulia para colocar sua listagem diante de mais pessoas.

Na verdade, as integrações de listagem do Landlord Studio são tão poderosas que a listagem média recebe 14 leads em 2 dias.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Você poderá agendar solicitações de manutenção de rotina e acompanhar o status de cada uma. Quando uma verificação de rotina, como um teste de gás, estiver se aproximando, Landlord Studio notificará você sobre a tarefa necessária. Isso pode ajudar a manter sua propriedade em ótimas condições e evitar o pagamento de multas.

Preços

Você pode listar quatro unidades por $12/mês (faturado mensalmente). Se precisar listar mais de quatro, cada unidade adicional custará $1/mês extra.

#7 DoorLoop

O que é?

DoorLoop é um app para proprietários residenciais e comerciais que oferece um conjunto de recursos cobrindo desde triagem de inquilinos e gestão de contratos até contabilidade e coordenação de manutenção.

Como pode ajudar nos meus processos de negócio?

DoorLoop automatiza tarefas rotineiras como cobrança de aluguel, acompanhamento de despesas e relatórios financeiros. Ele se integra com as principais plataformas de contabilidade como QuickBooks e Xero, permitindo gerar demonstrações financeiras e relatórios detalhados para todas as suas propriedades.

Além disso, o portal do inquilino do DoorLoop permite comunicação rápida com os inquilinos, o que pode ajudá-lo a resolver problemas rapidamente.

Como pode ajudar com minhas listagens?

Quando você lista com DoorLoop, você terá ferramentas para gerenciar e anunciar suas listagens de propriedades. DoorLoop permite integrar suas listagens com um número considerável de plataformas de terceiros, incluindo:

• Hotpads
• Zillow
• Trulia
• Dwellsy
• Rental Source

Com tantas integrações com plataformas de locação, encontrar um inquilino deve ser muito mais fácil. DoorLoop também oferece um funil de CRM para que você possa acompanhar seus leads e aumentar as chances de alugar suas propriedades.

Como pode facilitar os trabalhos de manutenção?

Aproveite a ferramenta de agendamento de manutenção do DoorLoop para garantir que suas propriedades se mantenham em excelente estado. Você pode agendar manutenção com até alguns meses de antecedência. Alguns dias antes da visita de manutenção agendada, DoorLoop enviará uma notificação para que você não esqueça.

Preços

Por $69/mês (faturado mensalmente), você pode listar até 20 propriedades e acessar o sistema CRM do DoorLoop. No entanto, as integrações de terceiros com QuickBooks, Zillow e mais estão disponíveis apenas na versão de $139/mês (faturado mensalmente).

Comparação Rápida: Preços dos Apps para Proprietários

App	Preço Inicial	Melhor Para
Adalo	$36/mês (uso ilimitado)	Apps personalizados com marca, publicação móvel nativa
ShowingHero	$26/listagem/mês + $49,99 de configuração	Agendamento de visitas e gestão de leads
Tap Inspect	$90/mês ilimitado ou $7,50/inspeção	Inspeções de propriedades e conformidade
Rentberry	$74,98/mês	Triagem de inquilinos e negociação de contratos
Rentmoji	Entre em contato para saber o preço	Gestão completa com contratados verificados
Landlord Studio	$12/mês (4 unidades)	Pequenos proprietários, acompanhamento financeiro
DoorLoop	$69/mês (20 propriedades)	Portfólios comerciais e residenciais

O Que Considerar

Antes de gastar dinheiro, certifique-se de que conhece os prós e contras de cada app para proprietários. A única forma de fazer isso é testá-los você mesmo. Felizmente, cada app para proprietários na nossa lista oferece uma demonstração gratuita, teste gratuito ou versão gratuita.

Experimente os diferentes apps para proprietários e anote o que gosta e o que não gosta em cada um. Compare suas anotações sobre todos os apps e determine qual funciona melhor para você.

Considere estes fatores ao avaliar suas opções:

• Escalabilidade: O app vai crescer com seu portfólio? Alguns apps cobram por unidade, o que aumenta rapidamente conforme você expande.
• Necessidades de integração: Você precisa de conexões com software de contabilidade, plataformas de listagem ou processadores de pagamento?
• Personalização: Apps prontos funcionam para fluxos de trabalho padrão, mas apps personalizados permitem construir exatamente o que seu negócio precisa.
• Acesso móvel: Os inquilinos e sua equipe conseguem acessar tudo pelo celular?

Crie Seu Próprio App para Proprietários com Adalo

Em vez de adaptar seu fluxo de trabalho ao app de outra pessoa, você pode criar o seu próprio com Adalo. Adalo é um construtor de apps com IA que permite criar seu próprio app para proprietários sem qualquer conhecimento de codificação ou técnico.

Comece a criar seu app escolhendo um template ou usando Magic Start para gerar uma fundação completa a partir de uma descrição das suas necessidades. Anuncie suas listagens do jeito que quiser — você não estará preso ao layout de listagem ou design de outro app. Use seu app para listar suas propriedades, receber pagamentos de aluguel, agendar manutenção ou qualquer outra coisa que seu negócio de locação exija.

Adalo se integra com mais de 5.000 apps de terceiros, incluindo Zillow e QuickBooks, então seu app personalizado para proprietários ajudará a encontrar inquilinos e gerenciar sua renda. Você também poderá publicar seu app na Apple App Store e no Google Play Store a partir de uma única base de código — a parte mais difícil de lançar um app é tratada automaticamente.

A infraestrutura modular da plataforma escala para atender apps com milhões de usuários ativos mensais, sem limite superior. Ao contrário de wrappers web que enfrentam restrições de desempenho sob carga, a arquitetura de finalidade específica da Adalo mantém a velocidade em escala. Sem limites de dados nos planos pagos, você pode expandir seu banco de dados de inquilinos e listagens de propriedades sem se preocupar com limites.

Quando você constrói com Adalo, você tem o poder de dar vida a qualquer app para proprietários. Cadastre-se na versão gratuita da Adalo agora.

FAQ

Por que escolher Adalo em vez de outras soluções de criação de apps?

Adalo é um construtor de apps com IA que cria apps nativos verdadeiros para iOS e Android. Ao contrário de wrappers web, ele compila para código nativo e publica diretamente tanto na Apple App Store quanto no Google Play Store a partir de uma única base de código — a parte mais difícil de lançar um app tratada automaticamente. Com registros de banco de dados ilimitados nos planos pagos e sem cobranças baseadas em uso, você obtém preços previsíveis conforme seu portfólio de propriedades cresce.

Qual é a forma mais rápida de criar e publicar um app na App Store?

A interface drag-and-drop da Adalo e a construção assistida por IA permitem ir de uma ideia a um app publicado em dias, não meses. Magic Start gera fundações completas de apps a partir de uma simples descrição, e Adalo cuida do complexo processo de submissão à App Store para que você possa focar nos recursos do seu app em vez de lidar com certificados e diretrizes da loja.

Quais são as três principais tarefas que os apps para proprietários devem lidar?

Apps eficazes para proprietários devem executar três tarefas principais: processos de negócio (cobrança de pagamentos, acompanhamento de receitas e tarefas de RH), gestão de listagens (marketing de propriedades, exibição de detalhes e habilitação de consultas de inquilinos) e tarefas de manutenção (permitir que os inquilinos reportem problemas e acompanhem reparos). Os melhores apps integram todas as três funções em uma única plataforma.

Quanto custa criar um app personalizado para proprietários?

Com Adalo, você pode começar a criar por $36/mês com uso ilimitado e sem limites de registros. Isso é significativamente mais acessível do que contratar desenvolvedores (que pode custar $50.000-$150.000 para um app personalizado) e mais flexível do que a maioria das soluções prontas que cobram por unidade ou por listagem.

Preciso de experiência em codificação para criar um app para proprietários?

Não é necessária experiência em codificação com Adalo. O construtor visual foi descrito como "fácil como PowerPoint," e recursos como Magic Start podem gerar fundações completas de apps a partir de uma simples descrição do que você precisa. Mais de 3 milhões de apps foram criados na plataforma por usuários não técnicos.

Posso cobrar pagamentos de aluguel por meio de um app personalizado?

Sim, Adalo se integra com Stripe para processamento de pagamentos, permitindo que você aceite pagamentos de aluguel, depósitos de segurança e outras taxas diretamente pelo seu app. Você pode acompanhar os históricos de pagamento de cada inquilino e configurar lembretes automáticos para pagamentos futuros.

Quanto tempo leva para criar um app para proprietários?

Com os templates e recursos de IA da Adalo, você pode ter um app funcional para proprietários pronto em dias, não meses. O template de imóveis vem pré-carregado com páginas de listagem, e Magic Add permite adicionar novos recursos simplesmente descrevendo o que você quer.

Posso publicar meu app para proprietários tanto na App Store quanto no Google Play?

Sim, Adalo cria apps nativos verdadeiros para iOS e Android a partir de uma única base de código. Uma compilação publica para web, Apple App Store e Google Play Store. Adalo cuida do complexo processo de submissão, para que os inquilinos possam encontrar e baixar facilmente seu app.

Quais recursos um app para proprietários deve ter?

Os recursos essenciais incluem listagens de propriedades com fotos e detalhes, perfis de inquilinos com históricos de pagamento, cobrança e acompanhamento de aluguel, envio e acompanhamento de solicitações de manutenção, mensagens diretas entre proprietários e inquilinos e relatórios financeiros. Adalo permite que você construa tudo isso sem codificação.

Qual app para proprietários é melhor para pequenos proprietários com apenas algumas propriedades?

Para pequenos proprietários, Landlord Studio oferece preços acessíveis a $12/mês para até 4 unidades. No entanto, se você quer um app personalizado com marca própria que possa crescer com seu portfólio sem cobranças por unidade, a taxa fixa de $36/mês da Adalo com registros ilimitados oferece melhor valor a longo prazo.