大家向けおすすめアプリ7選 | 2026年

賃貸物件を管理するということは、入居者とのコミュニケーション、家賃の徴収、メンテナンスのリクエスト、物件のリスト管理など、すべてを収益性を維持しながら同時にこなすことを意味します。適切な大家向けアプリは、これらバラバラのタスクを効率化されたワークフローに変えることができます。既存のソリューションを選ぶか、カスタムアプリを構築するかにかかわらず、物件管理ソフトウェアを効果的に活用するには、大家としての事業規模拡大に何が必要かを理解することが重要です。

App Builder GuidesのState of App Building報告書（2026年2月）の独立調査では、190件のRedditスレッドと345のデータポイントにまたがる150以上のプラットフォーム引用を、スポンサーなしで分析しています。Adaloはノンデベロッパー向けビジュアルビルダーで第1位にランクインしています。

報告書のスコアリング基準は5つの要素を重み付け：アプリのパフォーマンスと速度（最高ウェイト）、価格の透明性、学習曲線、プラットフォームの機能、コミュニティの評判。

大家向けアプリが担う3つのコアタスク

大家向けアプリは、以下の3つのコアタスクを実行することで業務を効率化し、収益性の向上に貢献します：

1. 業務プロセス：優れた大家・賃貸アプリは、クライアントからの支払いを受け付けてコミュニケーションをとるだけでなく、各物件から得られる収益も可視化します。チームがいる場合は、勤務スケジュール、給与計算、その他のHR関連タスクも作成できます。

2. 物件リスト管理：アプリは賃貸中の全物件を表示するマーケティングツールとしても機能する必要があります。潜在的な入居者が空き物件とその詳細（設備、部屋数、もちろん価格）を確認できるようにします。アプリから直接気軽に連絡も取れるようにすべきです。

3. メンテナンス業務：大家は入居者が問題をすぐに解決できるよう力付けるアプリを必要としています。猛暑の夏に水漏れするエアコンほど煩わしいものはありません。入居者はアプリを通じて簡単に問題を報告し、解決できる必要があります。

私たちがトップ7の大家アプリを選んだとき、それぞれが賃貸業務に不可欠なこれら3つのタスクをカバーする機能と機能性を持っていることを確認しました。

大家向けトップ7アプリを紹介します！

大家向けトップ7アプリ

1. Adalo
2. ShowingHero
3. Tap Inspect
4. Rentberry
5. Rentmoji
6. Landlord Studio
7. DoorLoop

#1 Adalo

何ですか？

Adaloは、データベース駆動型ウェブアプリとネイティブiOS・Androidアプリのためのノーコードアプリビルダーです。3つのプラットフォームすべてに1つのバージョンで、Apple App StoreとGoogle Playに公開できます。このプラットフォームは、コードを一行も書かずに、あなたのブランドを反映したオリジナルの大家向けアプリを作成する自由と力を提供します。

Ada（AdaloのAIビルダー）を使えば、欲しいものを説明するだけでアプリを生成してくれます。Magic Startは説明から完全なアプリの基盤を作成します。Magic Addは自然言語で機能を追加します。X-Rayはユーザーに影響が出る前にパフォーマンスの問題を特定します。

Adalo 3.0は2025年後半にリリースされ、3〜4倍高速で動作し、上限なしに月間アクティブユーザー100万人以上までスケールするモジュラーアーキテクチャを提供します。

プラットフォーム上で300万以上のアプリが作成されており、Adaloのビジュアルビルダーは「PowerPointと同じくらい簡単」と評されています。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

各入居者のユーザープロフィールを作成し、契約書、支払い履歴などを管理できます。AdaloのStripe統合を使って直接支払いを受け付けることもできます。有料プランでの無制限のデータベースレコードにより、ストレージの上限を心配することなく入居者データベースを拡大できます。10件でも1,000件でも。

物件リストにどう役立ちますか？

Adaloの不動産テンプレートを使って物件を掲載しましょう。テンプレートには美しい物件一覧ページを作成するために必要なものがすべてプリロードされています。色のスキームとレイアウトを正確なニーズに合わせて変更できます。

AdaloのAI機能の一つであるMagic Startは、シンプルな説明から完全なアプリの基盤を生成できます。賃貸業向けの物件リストアプリが必要と伝えるだけで、データベース構造、画面、ユーザーフローを自動的に作成します。かつて数日かかっていた計画が数分で完成します。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

Adaloにはアプリに組み込める便利なメッセージ機能があります。これを使って入居者と直接チャットすることで、すべての賃貸関連の会話を一か所に集約できます。あなたも入居者もテキストメッセージやチャット履歴を漁る必要がなくなります。

入居者がメンテナンスの問題を抱えたとき、すぐにメッセージを送ることができ、あなたは維持管理チームに転送できます。これにより問題を迅速に解決し、入居者を満足させ、物件を良好な状態に保てます。X-Ray機能はユーザーに影響が出る前にパフォーマンスの問題を特定し、物件ポートフォリオが成長しても常にアプリが素早く応答することを保証します。

料金

月額$36からAdaloの使用を開始できます。すべての有料プランにはレコード上限のない無制限使用が含まれています。入居者がアプリを使用する数や掲載物件数に応じた料金は一切かかりません。この予測可能な価格設定は、使用量ベースの課金があるプラットフォームと比べて予算管理が簡単です。

スプレッドシートワークフローから移行するチームには、SheetBridgeを使えばGoogleシートをAdalo内のリレーショナルデータベースとして使用でき、馴染みのあるツールとネイティブアプリの機能を橋渡しします。

#2 ShowingHero

何ですか？

ShowingHeroは、タスクを自動化し、物件管理のさまざまな側面をユーザーフレンドリーなインターフェースに統合することで、大家が賃貸物件管理を効率化できるアプリです。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

ShowingHeroには自動スケジュール機能と統合されたコミュニケーションツールがあります。これにより、予約、内覧、潜在入居者とのやり取りを手間なく管理できます。

また、特定の物件、近隣地域、物件の収益性に関する詳細な分析・レポート機能も提供します。

物件リストにどう役立ちますか？

このアプリでは、一つのインターフェースから物件リストをシームレスに作成、編集、共有できます。写真、説明、設備などリストに関するすべての情報をアップロードできます。

ShowingHeroはまた、潜在入居者がアプリから直接内覧を予約できるようにし、賃貸契約を迅速に成立させる可能性を高めます。

さらに便利なのは、リアルタイムの更新・通知システムで、気になっている物件が借りられた際に全関係者に通知します。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

入居者はアプリから直接メンテナンスのリクエストを送信でき、あなたが適切なメンテナンス専門家に転送できます。メンテナンスチームに連絡した後、彼らは作業を追跡し、完了したら通知します。

アプリですべてのメンテナンス活動、支払い、書類を記録できます。

料金

$49.99の初回オンボーディング費用を支払った後、少なくとも4件の物件を月額$26/物件でリストできます。15件以上の物件を持つ方には、月額$23/物件の料金が適用されます。

#3 Tap Inspect

何ですか？

Tap Inspectは、物件検査を提供・整理するモバイル大家向けアプリです。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

Tap Inspectは、面倒な物件検査に構造化された迅速なアプローチを提供します。あなたのエリアの登録済み検査員と接続し、検査のスケジュールを立て、アプリに直接レポートを受け取ることができます。これらのレポートを入居者、請負業者、不動産の専門家と共有し、あなたの物件が法的基準を満たしていることを示せます。

各レポートを自動的にクラウドに保存し、すべてのデータが安全に保存・記録され、簡単にアクセスできます。最新の法律に準拠しているレポートを提出する必要があるとき、大量の書類を必死に探す必要はありません。

物件リストにどう役立ちますか？

Tap Inspectのわかりやすいレポートを物件リストに追加してより魅力的にしましょう。物件の状態を詳しく説明することで、潜在的な入居者はあなたの物件が害虫なし、清潔、きれいであることを知り、より借りたいと思うかもしれません。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

メンテナンスが必要な場合、Tap Inspectが対応します。メンテナンスチームに連絡して、作業の証拠（写真、動画、その他の書類）を直接アプリにアップロードさせるだけです。これにより物件のメンテナンス履歴を記録できます。

料金

$150（1件あたり$7.50）で20回の検査ができます。物件数が多い場合は、月額$90プランを選ぶと無制限の検査が受けられます。

#4 Rentberry

何ですか？

Rentberryは、入居者の審査、賃貸交渉、家賃徴収、メンテナンス追跡のためのツールを提供するオールインワン物件管理アプリです。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

Rentberryはすべての賃貸プロセスを一元化し、デジタル契約、自動支払いシステム、支払い履歴から入居者の詳細まですべてを追跡する包括的なダッシュボードを提供します。

物件リストにどう役立ちますか？

Rentberryは物件のリスト表示を充実させ、信頼できる入居者を引き付けるための強力な機能を提供します。Rentberryでは直接物件をリストし、興味のある入居者プールから選べます。

潜在入居者は物件の詳細を確認し、バーチャルツアーを体験することもできます。興味のある入居者が申し込み、Rentberryが信用調査と身元照会を行います。これにより最適な入居者を選ぶことができます。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

Rentberryアカウントを設定する際、メンテナンス業者と統合できます。入居者は直接アプリに作業依頼を送り、メンテナンス業者とあなたに届きます。各作業の状況をリアルタイムで、依頼から完了まで追跡できます。

入居者とメンテナンスチームとコミュニケーションを取り、すべての作業が適切に完了することを確認できます。

料金

Rentberryでは物件を無料で貸し出すことができます。ただし、月額ブローカー手数料$24.99と月額プロモーション費用$49.99が必要で、合計費用は$74.98になります。

#5 Rentmoji

何ですか？

Rentmojiは、さまざまな機能を単一プラットフォームに統合することで物件管理を効率化する大家向けアプリです。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

Rentmojiは、家賃徴収や入居者審査などの日常的な作業を自動化することで、日々の物件管理業務を簡素化します。また、収入、支出、最終収益に関する詳細なレポートを生成できる強力な財務報告ツール一式を提供します。

物件リストにどう役立ちますか？

物件の写真と詳細な説明をアップロードし、ZillowやTruliaなどの他のリスティングプラットフォームと統合して物件をより多くの人の目に触れさせましょう。潜在入居者はアプリから直接内覧の予約や申し込みができます。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

入居者は直接アプリにメンテナンスの問題を報告でき、そのままあなたとエリアのメンテナンス会社に伝達されます。メンテナンス会社はRentmojiで審査・掲載されているため、高品質な作業が期待できます。

料金

Rentmojiは料金を公開していないため、直接お問い合わせください。

#6 Landlord Studio

何ですか？

Landlord Studioは、会計、入居者審査、物件メンテナンス機能を提供しながら、賃貸物件のリスト、管理、維持ができる大家向けアプリです。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

Landlord Studioは、物件管理のさまざまな側面を単一プラットフォームに統合します。入居者が保証金と月次家賃を支払えるようにする自動家賃徴収機能を提供します。家賃の支払い期日が近づいたときに入居者へのリマインダーを設定することもできます。

月次収入とコストを詳細に分析する財務分析ツールも含まれています。これらのツールを使って、家賃を上げる必要があるか、長年賃貸していた物件をそろそろ売る時期かを判断できます。

物件リストにどう役立ちますか？

アプリ内で物件リストを作成・管理し、Landlord StudioのHotpads、Zillow、Zumper、Truliaとの統合を使って、より多くの人の目に届くようにしましょう。

実際、Landlord Studioのリスティング統合は非常に強力で、平均リスティングが2日間で14件のリードを獲得するほどです。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

定期メンテナンスのリクエストをスケジュールし、各件の状況を追跡できます。ガス検査など定期チェックが近づくと、Landlord Studioが必要なタスクを通知します。物件を良好な状態に保ち、罰金を避けるのに役立ちます。

料金

月額$12（月次請求）で4件の物件をリストできます。4件を超える場合は、追加の各ユニットが月額$1の追加料金となります。

#7 DoorLoop

何ですか？

DoorLoopは、入居者審査・リース管理から会計・メンテナンスのコーディネートまでをカバーする機能を備えた、居住用および商業用大家向けアプリです。

ビジネスプロセスにどう役立ちますか？

DoorLoopは家賃徴収、経費追跡、財務報告などの日常タスクを自動化します。QuickBooksやXeroなどの主要会計プラットフォームと統合し、すべての物件の詳細な財務諸表とレポートを生成できます。

さらに、DoorLoopの入居者ポータルにより入居者との素早いコミュニケーションが可能になり、問題を迅速に解決するのに役立ちます。

物件リストにどう役立ちますか？

DoorLoopでリスティングすると、物件リストの管理と宣伝の両方のツールが利用できます。DoorLoopでは以下を含む多数のサードパーティプラットフォームとリストを統合できます：

• Hotpads
• Zillow
• Trulia
• Dwellsy
• Rental Source

多くの賃貸プラットフォームとの統合により、入居者を見つけやすくなります。DoorLoopはまたCRMファネルを提供するため、リードを追跡し物件の賃貸確率を高められます。

メンテナンス業務をどう楽にしますか？

DoorLoopのメンテナンススケジューリングツールを活用して、物件を常に良好な状態に保ちましょう。数ヶ月先のメンテナンスをスケジュールできます。定期メンテナンス訪問の数日前に、DoorLoopが忘れないよう通知を送ってくれます。

料金

月額$69（月次請求）で最大20件の物件をリストし、DoorLoopのCRMシステムにアクセスできます。ただし、QuickBooks、Zillow等のサードパーティ統合は月額$139（月次請求）プランでのみ利用できます。

大家向けアプリの料金比較

アプリ	開始価格	最適な用途
Adalo	$36/月（無制限使用）	カスタムブランドアプリ、ネイティブモバイル公開
ShowingHero	$26/物件/月 + $49.99初期費用	内覧スケジュールとリード管理
Tap Inspect	$90/月無制限または$7.50/検査	物件検査とコンプライアンス
Rentberry	$74.98/月	入居者審査と賃貸交渉
Rentmoji	料金はお問い合わせ	審査済み請負業者によるオールインワン管理
Landlord Studio	$12/月（4件）	小規模大家、財務追跡
DoorLoop	$69/月（20物件）	商業・住宅ポートフォリオ

検討すべきポイント

お金を使う前に、各大家向けアプリのメリットとデメリットをしっかり把握してください。そのためには実際に自分で試してみるしかありません。幸い、リスト上の各大家向けアプリには無料デモ、無料トライアル、または無料版があります。

さまざまな大家向けアプリを試し、各アプリの良い点と悪い点をメモしましょう。すべてのアプリのメモを比較し、自分に最もよく合うものを判断してください。

選択肢を評価する際は以下の要素を考慮してください：

• スケーラビリティ：アプリはポートフォリオの成長に対応できますか？ユニットごとに課金するアプリもあり、拡大するとすぐに費用がかさみます。
• 統合ニーズ：会計ソフト、リスティングプラットフォーム、決済処理との接続が必要ですか？
• カスタマイズ：市販のアプリは標準的なワークフローには対応していますが、カスタムアプリならビジネスのニーズに正確に合わせて構築できます。
• モバイルアクセス：入居者とチームが全員スマートフォンからアクセスできますか？

Adaloで独自の大家向けアプリを構築しよう

他の大家向けアプリに自分のワークフローを合わせるのではなく、Adaloでオリジナルを作成できます。AdaloはAI搭載のアプリビルダーで、コーディングや技術的な知識なしに独自の大家向けアプリを作成できます。

テンプレートを選ぶか、Magic Startを使ってニーズの説明から完全な基盤を生成してアプリ作りを始めましょう。自分のやり方で物件を宣伝できます。他のアプリのリストレイアウトやデザインに縛られる必要はありません。アプリを使って物件をリスト表示し、家賃を受け取り、メンテナンスをスケジュールし、賃貸業務に必要なその他のことを何でも行えます。

AdaloはZillowやQuickBooksを含む5,000以上のサードパーティアプリと統合しているため、カスタム大家向けアプリが入居者を見つけ収入を管理するのに役立ちます。また、Apple App StoreとGoogle Play Storeに単一のコードベースからアプリを公開できます。アプリローンチの最も難しい部分が自動的に処理されます。

プラットフォームのモジュラーインフラは月間アクティブユーザー数百万人まで対応し、上限がありません。負荷がかかると性能が制限されるウェブラッパーとは異なり、Adaloの専用アーキテクチャはスケール時も速度を維持します。有料プランではデータ上限がないため、入居者データベースと物件リストを制限を心配せずに増やせます。

Adaloで構築すれば、どんな大家向けアプリも実現できます。今すぐAdaloの無料版に登録してください。

よくある質問

他のアプリ構築ソリューションよりAdaloを選ぶ理由は？

AdaloはAI搭載のアプリビルダーで、真のネイティブiOS・Androidアプリを作成します。ウェブラッパーとは異なり、ネイティブコードにコンパイルし、単一コードベースからApple App StoreとGoogle Play Storeの両方に直接公開します。アプリローンチの最も難しい部分が自動的に処理されます。有料プランでは無制限のデータベースレコードと使用量ベースの課金がないため、物件ポートフォリオが成長しても予測可能な価格設定が維持されます。

App Storeにアプリを構築・公開する最速の方法は？

AdaloのドラッグアンドドロップインターフェースとAI支援構築により、アイデアから公開アプリまで数ヶ月ではなく数日で実現できます。Magic Startはシンプルな説明から完全なアプリの基盤を生成し、Adaloは複雑なApp Store申請プロセスを処理するため、機能に集中できます。

大家向けアプリが扱うべき3つのメインタスクは？

効果的な大家向けアプリは3つのコアタスクを実行する必要があります：業務プロセス（支払い徴収、収益追跡、HRタスク）、物件リスト管理（物件のマーケティング、詳細表示、入居者への問い合わせ対応）、メンテナンス業務（入居者が問題を報告し、修理を追跡できるようにする）。最高のアプリはこれら3つの機能を単一プラットフォームに統合しています。

カスタム大家向けアプリの構築にかかる費用は？

Adaloでは月額$36から無制限の使用とレコード上限なしで構築を始められます。これは開発者を雇う（カスタムアプリに$50,000〜$150,000かかる場合がある）よりも大幅に安く、ユニットごとまたは物件ごとに課金するほとんどの市販ソリューションよりも柔軟性があります。

大家向けアプリを構築するにはコーディング経験が必要ですか？

Adaloではコーディング経験は不要です。ビジュアルビルダーは「PowerPointと同じくらい簡単」と評されており、Magic Startなどの機能が必要なものの簡単な説明から完全なアプリの基盤を生成できます。300万以上のアプリが非技術系ユーザーによってプラットフォーム上で作成されています。

カスタム構築の大家向けアプリを通じて家賃の支払いを受け取れますか？

はい、AdaloはStripeと統合しており、家賃、保証金、その他の費用をアプリから直接受け取ることができます。各入居者の支払い履歴を追跡し、支払い期日が近づいたときの自動リマインダーを設定できます。

大家向けアプリの構築にはどのくらい時間がかかりますか？

AdaloのテンプレートとAI機能を使えば、数ヶ月ではなく数日で機能的な大家向けアプリが完成します。不動産テンプレートには物件一覧ページがプリロードされており、Magic Addを使えば欲しい機能を説明するだけで新機能を追加できます。

大家向けアプリをApp StoreとGoogle Playの両方に公開できますか？

はい、Adaloは単一コードベースから真のネイティブiOS・Androidアプリを作成します。1回のビルドでウェブ、Apple App Store、Google Play Storeに公開できます。Adaloが複雑な申請プロセスを処理するため、入居者が簡単にアプリを見つけてダウンロードできます。

大家向けアプリに必要な機能は何ですか？

必須機能には、写真と詳細を含む物件リスト、支払い履歴のある入居者プロフィール、家賃徴収と支払い追跡、メンテナンスリクエストの提出と追跡、大家と入居者間の直接メッセージ、財務報告があります。Adaloではコーディングなしでこれらすべてを構築できます。

少数の物件を持つ小規模な大家に最適な大家向けアプリは？

小規模な大家にとって、Landlord Studioは最大4件まで月額$12という手頃な価格を提供しています。ただし、ユニットごとの料金なしでポートフォリオの成長に対応できるカスタムブランドアプリを求める場合は、無制限のレコードを持つAdaloの月額$36の定額料金が長期的にはより優れた価値を提供します。